Dieses einladenden Tinyhouse wurde 2023 errichtet. Es ist in einem Stück gefertigt und kann bei Bedarf mittels Kran an einen anderen Ort gehoben werden. Das Haus ist derzeit voll eingerichtet und verfügt auch über eine Küche mit 4er-Ceran-Feld, Umluft, Backofen, Abwasch, Standalone-Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplattenbeleuchtung, WC, Regendusche, Waschbecken und Elektro-Wasserspeicher.
Das Haus wird mittels Wärmepumpe gekühlt/geheizt. Das Haus steht auf einer Fundamentplatte mit knapp 18m2 Terrasse aus WPC Dielen.
Das Tinyhouse verfügt über einen eigenen Smart-Meter, Wasserzufluss und Schmutzwasserabfluss. Die Leerverrohrung für A1-Glasfaser ist vorbereitet und am Grundstück ist ein Glasfaser-Verteiler bereits vorhanden. Die Parzelle wird separat verkauft. Die Zufahrt erfolgt über eine elektrische Toranlage. Die Kleingartenanlage verfügt über eine Postkastenanlage, Paketfächer und einen zentralen Müllraum (Müll muss nicht auf der eigenen Parzelle und zur Sammlung hinausgestellt gelagert werden).
LAGE:
Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen!
Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto.
Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !!
Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
