Erfolgreich vermietet: Perfekte UNBEFRISTETE Garçonnière - gleich bei U6 Alser Straße !

1170 Wien

Beschreibung

Diese perfekte Garçonnière befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 17. Bezirk.

Die ca. 39 m² Wohnung ist sowohl straßenseitig (Wohn/Schlafraum - Osten) als auch hofseitig (Küche und Vorraum - Westen) orientiert UND die Küche ist sogar separat!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG:
Die U6 Station Alser Straße ist lediglich 5 Gehminuten entfernt !! Mit der Straßenbahnlinie 43 (vor der Haustüre) sind Sie in 2 Fahrminuten bei der UBahn Station U6 Alser Straße oder in 9 Fahrminuten bei Schottentor U2 (1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Tabak, Tankstelle...).
Fürs Entertainment ist auch gesorgt: Jörgerbad, Eislaufbahn Engelmann, Plus Bowling Center und der herrliche Brunnenmarkt (alles in nur 2 Gehminuten) sorgen zusätzlich für viel Flair!!

RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden
Vorzimmer; Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC); Wohn/Schlafzimmer; kleine Küche 

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.500,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragserrichtungskosten
EURO 466,74 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 2.246,74 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: D 114,3 und fGEE: E 2,94

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 114.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,94
  • gültig bis 06.11.2032

Lageplan