Toller Grundriss - Balkon - super Infrastruktur in der Umgebung - WG geeignet !
ZUR UMGEBUNG:
Das Haus befindet sich zwischen Wiedner Haupstrasse und Alois-Drasche-Park und ist umgeben von bester Infrastruktur für das tägliche Leben:
Die Straßenbahnen 62, 1 und die Badener Bahn (Laurenzgasse) sowie die Straßenbahnlinie 18 (Blechturmgasse) halten jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt. Zur U1 Station Südtiroler Platz bzw Hauptbahnhof Wien geht man nur etwa 8 Minuten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Trafik, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.
Mit dem Wiener Parkpickerl für den 5. Bezirk findet man auch in der Regel in der direkten Umgebung des Hauses einen Parkplatz!
ZUM HAUS:
Das Wohngebäude selbst wurde stammt aus dem Jahr 1965, die Fassade wurde aber vor kurzem saniert und mit neuen Balkonen ausgestattet.
Ein Personenaufzug reicht vom Kellergeschoss zu den Wohnungen.
Außerdem steht eine Post-Empfangsbox zur Verfügung.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
ZUR WOHNUNG:
Die Wohnung ist mit knapp 58 m2 Wohnfläche großzügig geschnitten und ist süd-westlich ausgerichtet. Sie bietet viel Abstellfläche und und ist WG geeignet, da sie über 2 getrennt begehbare, jeweils gut 16,5 m2 große Zimmer plus einen extra Küchenraum verfügt. Dazu kommt der schöne, am Nachmittag sonnige ca. 4,5 m2 große Balkon.
Die Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss und besteht aus:
- Vorraum mit viel Platz für Garderobe / Kästen
- Küche mit Einbauküche samt E-Geräten (Backrohr, E-Herd, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) und Platz für einen kleinen Esstisch
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Zimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss
- großer Abstellraum
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,3 m2
ZUR VERMIETUNG:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet !
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und USt beträgt für 949,- EURO!
KAUTION: 2.850,- EURO
Ich freue mich über Ihre Anfragen über das Kontaktformular und stehe Ihnen gern unter bonk@immoagency.at oder telefonisch unter 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 67 kWh/m2pa vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
