
Anlageobjekt: Zinshaus, Neubau in Top-Lage des 10. Bezirks
1100 Wien,Favoriten

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus aus dem Jahr 2016 in begehrter Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt umfasst 26 befristet vermietete Wohneinheiten mit 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätze.
Mieteinnahmen: € 186.120,- p.a. netto
Kaufpreis: € 5.850.000,-
- 26 Wohnungen auf 7 Etagen
- Nutzfläche: ca. 1.382,55 m²
- Wohnfläche: ca. 1.139,85 m²
- gewichtet: ca. 1.217 m²
- Loggien: ca. 22,94 m²
- Balkone: ca. 67,10 m²
- Terrassen: ca. 47,93 m²
- Garten: ca. 46,67 m²
- Einlagerungsräume: 58,06 m²
- 11 Parkplätze
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 04.04.2026
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 5.850.000,00 €
- Fläche ca. 1.382,55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 5.850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16324
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 5.850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 1.382,55 m2
- Nutzfläche ca. 1.382,55 m2
- Gartenfläche ca. 46,67 m2
- Loggiafläche ca. 22,94 m2
- Balkonfläche ca. 67,1 m2
- Terrassenfläche ca. 47,93 m2
- Stellplätze 11
- HWB B, 33.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 04.04.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig