In einer herrlichen Lage in der Neulinggasse - fast Ecke Ungargasse - befindet sich diese ca. 42 m² Geschäftsfläche im Souterrain eines wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses!
Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig - die Elektroleitungen und die Treppe zum Ausgang (Straße) wurden bereits erneuert. Keine Heizung vorhanden!
Mit ein wenig Geschick und Liebe kann dies ein Top Geschäftslokal in toller Lage werden!
RAUMAUFTEILUNG: 2 Große Zimmer; WC am Gang (Mitbenützung)
Tolle Lage: Je ca. 5-6 Gehminuten zu der U3-Station Rochusgasse und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse). Auch der herrliche Rochusmarkt und die Landstraße Hauptstraße sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere (ca. 8 Gehminuten) und Naherholungsgebiet Prater (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten.
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.100,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 364,22 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 1.092,67 Provision
EURO 134,76 Vergebührungskosten
EURO 2.971,65 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: E 173.1 und fGEE: E 3.16
