
2 Zimmerwohnung mit Loggia zum SANIEREN!
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung mit LOGGIA ZUM SANIEREN!
Die Wohnung liegt im 4. LIFT-STOCK mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF
RAUMAUFTEILUNG:
- WOHNZIMMER (ca. 18m2) mit Ausgang auf die
- LOGGIA (ca. 5,6m2)
- EXTRA KÜCHE
- KABINETT (ca. 11,3m2)
- BAD (Dusche)
- WC extra
- Abstellraum
- Vorraum
HEIZUNG und WARMWASSER mittels EFFIZIENTER HAUSZENTRALHEIZUNG
Es gibt KEIN KELLERABTEIL!
Im Haus gibt es GEMEINSCHAFTSRÄUME im KELLER mit je einem AUFBEWAHRUNGSSPIND für jede Wohnung sowie Fahrradabstellraum unsd Waschküche.
Das GEBÄUDE (BAUJAHR 1975) ist gepflegt und in gutem Zustand
Energieausweis: HWB C 79 kWh/m²a, fGEE F 3,27 ; gültig bis 3.12.2029
Die Wohnung wird aus einer VERLASSENSCHAFT verkauft
KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaisermühlen
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,27
- gültig bis 03.12.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 49,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,51 € |
Heizkosten: | 29,49 € |
Warmwasser: | 19,66 € |
Reparaturrücklage: | 57,61 € |
Umsatzsteuer: | 21,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 260,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16761
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,5 m2
- Wohnfläche ca. 49,5 m2
- Nutzfläche ca. 55 m2
- Loggiafläche ca. 5,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,27
- gültig bis 03.12.2029
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- DI Hannes Einspieler
- 15 Jahre JUBILÄUM 2009-2024 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
- +43 650 86 00 837
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
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