Erfolgreich vermietet: Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen
Beschreibung
PRAKTISCH AUFGETEILTE WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN
HINWEIS: Zur monatlichen Miete wird ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 70 zzgl. 20% USt. gerechnet, sodass die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung, BK und USt. EUR 1.441,37 beträgt.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 88m² große Wohnung mit insgesamt ca. 19m² Terrassenfläche am Beginn der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Ebenen, wobei es sich aber um keine klassische Maisonette handelt, da die beiden Ebenen mit wenigen Stufen verbunden sind. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche in einer separaten Nische (siehe Grundriss) sowie Ausgang auf eine Terrasse, welche sich über die ganze Länge erstreckt. Das Wohnzimmer ist straßenseitig auf die Döblinger Hauptstraße ausgerichtet. Selbstverständlich befindet sich auch ein Gäste-WC auf der Wohnebene. Über einige Stufen gelangt man auf die Schlafebene, wo sich zwei hofseitig ausgerichtete Zimmer befinden. Vom größeren der beiden Zimmer gelangt man auf die zweite Terrasse, die wiederum über die ganze Breite der Wohnung reicht. Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Abstellnische komplettieren das Raumangebot.
GARAGE
Ein Stellplatz im Hof kann separat angemietet werden, die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf EUR 144,- inkl. USt.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt unbefristet, die Wohnung wird vor der nächsten Vermietung noch überarbeitet. Die monatliche Bruttomiete inklusive USt., Betriebskosten und Heizkosten beläuft sich auf EUR 1.441,37. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 24.12.2028, HWB D 121 kWh/m²a, fGEE D 2,32
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 121.06 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 24.12.2028
Lageplan
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 88,33 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2211
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,33 m2
- Wohnfläche ca. 88,33 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 19,44 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 121.06 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 24.12.2028
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Alexandra Hartl
- Schwerpunkt: klassische Wiener ALTBAUWOHNUNGEN
- +43 660 454 98 48
- + 43 (0) 1 904 30 80-10
- hartl@immoagency.at