WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN NOBLER VILLENGEGEND NÄHE SCHLOSS HETZENDORF
Hinweis: Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten bearbeitet werden! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für Familien oder Wohngemeinschaften NICHT geeignet ist!
Zur Vermietung gelangt eine soeben neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock einer wunderschönen Villa, die kurz nach der Jahrhundertwende errichtet wurde. Die Wohnung ist durch einen Lift, der im Halbstock hält und einige Stufen danach mühelos - aber nicht barrierefrei - erreichbar. Sie zeichnet sich durch Helligkeit (Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten) und die absolute Ruhelage aus. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Person. Ein wunderschöner alter Fischgrät-Parkettboden, hohe Räume, Flügeltüren und Holzkastenfenster machen den Charme dieser schönen Wohnung aus. Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch, die Elektrogeräte wurden soeben erneuert. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Sitzbadewanne sowie einen Waschtisch und Spiegel, das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken. Die wunderschöne verglaste Veranda mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
RAUMAUFTEILUNG
- Geräumiges Vorzimmer
- 3 Zimmer (14,68m², 12,15m², 23,46m²)
- Großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Sitzbadewanne und Waschtisch
- WC mit Handwaschbecken
VERMIETUNG
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung nach Ablauf dieser Zeit ist bei beiderseitigem Einverständnis möglich. Der monatliche Bruttomietins beträgt inklusve Betriebskosten, USt. und einer Möbelmiete für Küche und Bad insgesamt EUR 870,41.
Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt EUR 2.611,23. Ein Einkommensnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis der letzten drei Monate ist erforderlich!
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 26.3.2022, HWB C 77,40 kWh/m²a
Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen, sonnigen Altbauwohnung haben, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen und Daten bearbeitet werden können.
