ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE FÜR SINGLES ODER PAARE
Hinweis: Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an hartl@immoagency.at oder über das ANFRAGEFORMULAR und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
Zwischen Althanstraße und Liechtensteinstraße im beliebten 9. Bezirk kommt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m² und zwei Zimmer (nicht getrennt begehbar). Sie befindet sich im Mezzanin (es gibt auch ein Hochparterre) und ist nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, das WC ist separat. Eine kleine Kochnische ist ebenfalls eingerichtet (Kühlschrank, 2 Kochplatten, Mikrowelle mit Backofen-Funktion, kleine Waschmaschine). Geheizt wird, wie im Altbau üblich, mittels einer Gas-Etagenheizung, in der Wohnung sind noch ein schöner alter Fischgrät-Parkettboden sowie klassische Holzkasten-Fenster erhalten geblieben. Die Eingangstür ist mit einem Balkenschloss ausgestattet.
LAGE
Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U6 Nußdorfer Straße, U4/U6 Spittelau sowie die U4-Station Friedensbrücke. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien D und 33. Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich in Gehdistanz in der Nußdorfer Straße, besonders beliebt ist der Billa am Franz-Josefs-Bahnhof, welcher auch am Sonntag geöffnet hat.
VERMIETUNG
Die Wohnung wird ab sofort vermietet und ist auf 4 Jahre befristet. Die Miete inklusive Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 400,- monatlich. Bei Abschluss des Mietvertrages sind eine Kaution in Höhe von EUR 1.200,- zu hinterlegen sowie eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie: Ein aktueller Einkommensnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis ist für die Anmietung erforderlich! Bei Studenten kann eventuell die Bürgschaft eines Elternteils erforderlich sein.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 1.1.2030, HWB E 182,7 kWh/m²a, fGEE D 2,68
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!
