FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG IN RUHIGER INNENHOFLAGE DIREKT AM GRABEN
Hinweis: Da zur Miete ein monatliches Heizkosten-Akonto von EUR 77,78 (Fernwärme, inkl. USt.) hinzugerechnet wird, beläuft sich die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. auf EUR 1.346,96.
Zur unbefristeten Vermietung kommt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines wunderschönen, repräsentativen Hauses am Graben und somit in allerbester Lage. Im Herzen der Stadt liegt Ihnen sowohl der Stephansplatz als auch die Kärntner Straße sprichwörtlich zu Füßen. Die Wohnung ist trotz des pulsierenden Lebens und der vielen Geschäfte, Restaurants und Lokale ruhig und beschaulich in den Innenhof ausgerichtet. Der hohe 4. Stock tut ein übriges, um Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden zu finden.
Die U-Bahn-Linien U3 und U1 (Station Stephansplatz) sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 65m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter neuer Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum/Schrankraum
- Bad (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC)
- separates Gäste-WC
- Abstellnische
Die Wohnung ist mit neuen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und wird mittels Fernwärme (Heizkosten-Akonto ist in der monatlichen Bruttomiete bereits enthalten) beheizt.
VERMIETUNG
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Heizung, Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.346,96. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 11.2.2029, HWB D 112,8 kWh/m²a, fGEE D 2,03
