KOMPAKTES APARTMENT IN TOPLAGE
Hinweis: Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an hartl@immoagency.at oder über das ANFRAGEFORMULAR und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
Die bessere Alternative zur Wohngemeinschaft - die eigenen vier Wände!
In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße - nur 3 Straßenbahnstationen vom Karlsplatz entfernt! - in einer ruhigen Seitegasse befindet sich dieses frisch renovierte kompakte Apartment im 5. Liftstock. Es ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und somit ruhig und ohne direktes Gegenüber. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und weist einen gepflegten Zustand auf. Die Wohnung verfügt über knapp 25m² Wohnfläche und gliedert sich in
- Vorzimmer
- Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, 2 Herdplatten, Ober- und Unterschränke)
- Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, WC)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wurde soeben fertig renoviert. Eine neue Sicherheitstür ist bereits bestellt und wird vom Eigentümer noch eingebaut.
LAGE
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße lässt die Nahversorgung keine Wünsche übrig - Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, kleine Geschäfte, Lokale, Restaurants, hier findet man alles, was eine urbane Lage auszeichnet. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U1 Taubstummengasse, mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 ist man in nur 3 Stationen am Karlsplatz. Das beliebte Freihausviertel mit seinen Lokalen und kleinen Boutiquen ist zudem nur einen Steinwurf entfernt.
VERMIETUNG
Die Wohnung wird ab sofort vermietet und ist auf 5 Jahre befristet. Die Miete inklusive Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 465,- monatlich. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von EUR 1.400,- zu hinterlegen sowie eine Vermittlungsprovision von insgesamt EUR 1.014,55 (inkl. USt.) zu bezahlen.
Bitte beachten Sie: Ein aktueller Einkommensnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis ist für die Anmietung erforderlich! Bei Studenten kann eventuell die Bürgschaft eines Elternteils erforderlich sein.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 18.6.2023, HWB C 83,22 kWh/m²a, fGEE D 2,34-
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!
