GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT 3 ZIMMERN UND 2 BÄDERN, UNBEFRISTETE VERMIETUNG
Hinweis: Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 144,- (inkl. 20% USt.) hinzugerechnet wird, beträgt die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten EUR 2.011,- pro Monat.
Zur unbefristeten Vermietung kommt eine großzügige Altbauwohnung in einem modern adaptierten, repräsentativen Haus in beliebter Lage mit Blick über die Bäume der Praterstraße. Die Wohnung hat ca. 143m² Wohnfläche und verfügt über 3 große Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine separate Küche. Die Ausstattung ist hochwertig. Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer 14,65m²
- Zimmer 27,11m²
- Zimmer 29,62m²
- Zimmer 30,09m²
- Küche (voll ausgestattet) 11,03m²
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC 8,39m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 4,03m²
- Gang 9,53m²
- Vorraum/Garderobe 7,63m²
- separates WC 1,17m²
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants ("Supersense", "Mochi" und "Café Ansari" etc. in Gehdistanz) zwischen der U2 Praterstern und der U1 Nestroyplatz.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 2.011,-. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 18.2.2029, HWB D 148kWh/m²a, fGEE D 2,40
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
