HELLE UND RUHIGE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT BLICK IN DEN GRÜNEN INNENHOF
Hinweis: Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Vormieterin, die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at! Bitte beachten Sie, dass ein Einkommensnachweis (bei Studenten Bürgschaft der Eltern) erforderlich ist!
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung Nähe Mildeplatz im 16. Bezirk. Die Wohnung kann ab 1. November bezogen werden. Sie ist komplett in einen weitläufigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist somit sehr freundlich und ruhig. Aufgrund der Raumaufteilung (nicht zentral begehbar) ist die Wohnung perfekt geeignet für Singles oder Paare.
DIE WOHNUNG
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 45m², die sich wie folgt aufteilen:
Vom Vorzimmer aus ist das Badezimmer mit Dusche und WC begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine eingerichtete Küchennische. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer begehbar und ebenfalls hofseitig und sehr ruhig (siehe Plan).
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet.
DIE LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Ottakringer Straße und Mildeplatz. Durch die Nähe zur U3-Station Ottakring ist sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Nahversorgung mit Gütern des tägliche Bedarfs, gewährleistet. Auch für Naturliebhaber ist die Lage perfekt, ist es doch nicht weit zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg.
DIE KOSTEN
Der monatliche Bruttomiete (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heizung und Strom) beläuft sich auf EUR 657,- Die Kaution beträgt EUR 2.000,- die Vermittlungsprovision EUR 1.434,79 (inkl. USt.). Sowohl Kaution als auch Provision sind spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 03.04.2024, HWB C 55kWh/m²a, fGEE C 1,47-
Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
