SONNIGE 1-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK NÄHE MILLENIUM-TOWER
Hinweis: Ein regelmäßiges Einkommen oder eine Bürgschaft bei Studenten sind Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung!
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine sonnige Garconniere im 4. Liftstock in der Traisengasse/Ecke Vorgartenstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist hell, sonnig und freundlich, da sie südseitig ausgerichtet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 40m², das großzügige Wohn-Schlafzimmer ist räumlich von der vollständig ausgestatteten Küche abgetrennt. Zusätzlich gibt es ein Vorzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Das monatliche Heizungs-Akonto für die Fernwärme Wien beträgt rund EUR 50,-. Die U6-Station Millenium-Tower sowie weitere Buslinien und die Straßenbahnlinie 2 befinden sich in Fußnähe. Die Infrastruktur ist durch den nahe gelegenen Millenium-Tower perfekt, für Freizeitaktivitäten ist die nahegelegene Donauinsel perfekt geeignet.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohn-Schlafzimmer
- räumlich abgetrennte Küche (voll ausgestattet)
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
VERMIETUNG
Die Anmietung kann ab sofort erfolgen und ist auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 527,42 (Strom ist nicht inkluidert). Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass ein aufrechtes Dienstverhältnis mit regelmäßigem Einkommen Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist! Bei Studenten ist die Bürgschaft eines Elternteils erforderlich.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 30.8.2030, HWB C 63 kWh/m²a, fGEE D 1,81
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at (bitte nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten)!
