WUNDERSCHÖNE NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GEIDORF NÄHE MUR-RADWEG
LAGE: Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig mit wunderschönem Grünblick Richtung Schlossberg in der Körösistraße gelegen. Verlässt man das Haus, so befinden sich Straßenbahn, Bus und Radweg nur wenige Meter entfernt!
Im beliebten Grazer Bezirk Geidorf Nähe Mur-Radweg gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche und ca. 15m² Terrasse zur Vermietung. Diese eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und tolle Infrastruktur schätzen, jedoch auf Natur und einen wunderschönen Ausblick nicht verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem kürzlichen errichteten, modernen Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten.
Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit knapp 15m², welche sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist und sich somit über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, bietet genügend Platz, um sich eine eigene grüne Oase zu schaffen.
Im Wohnzimmer befindet sich eine vollständig ausgestattete, moderne Küchenzeile mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist zugeordnet.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum 5,47m²
- Wohnzimmer mit Küchenzeile (voll ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) 18,63m²
- Schlafzimmer 12,15m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 4,48m²
- separates WC 1,30m²
- Terrasse 14,82m²
- Kellerabteil 2,05m²
VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) beträgt EUR 668,20. Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.000,-, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass für die Vermietung ein aufrechtes Dienstverhältnis und der Nachweis des monatlichen Einkommens erforderlich ist. Bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern zu erbringen.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 10.2.2029, HWB B 31,81 kWh/m²a, fGEE A 0,775
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!
